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项目概述
本项目为西安高新区某甲级写字楼，总建筑面积5万平方米，共计28层。俊泽环境工程承担该项目中央空调系统的整体设计、设备供应与施工安装。
技术方案
冷热源系统
采用风冷模块机组+多联机组合方案：
- 屋顶安装6台130kW风冷模块机组，为公共区域提供冷热源
- 各办公楼层采用变频多联机系统，每层独立控制
- 总制冷量3200kW，总制热量3500kW
末端系统
公共区域采用吊顶式空调箱+风管送风；办公区域每户独立使用四面出风嵌入式室内机，共安装室内机420台。
施工与验收
项目按楼层分区组织施工：先完成冷媒管与冷凝水管路敷设，再安装室内机并完成吊顶内隐蔽工程验收，最后进行主机吊装与系统联调。冷媒管焊接完成后逐段保压检漏并抽真空，冷凝水管做灌水与坡度检查，确保排水通畅不渗漏。
调试阶段逐台校核中央空调室内机的送风温度与风量，并按分区分户控制逻辑测试独立启停与计量功能，公共区与办公区的冷热源切换同步完成。
项目成果
系统运行稳定，实现了分层分户独立控制，年运行能耗相比传统中央空调方案降低30%，获业主高度认可。
项目面积
50,000 ㎡
设备品牌
美的
施工周期
8个月
节能效果
能耗降低30%
项目概况
| 项目类型 | 商业办公 |
|---|---|
| 项目地点 | 西安高新区 |
| 项目规模 | 总建筑面积约 5 万㎡，共 28 层 |
| 采用系统 | 风冷模块机组 + 变频多联机（分层分户独立控制） |
| 投用年份 | 2023 |
施工与技术要点
屋顶风冷模块机组为公共区域集中供冷供热，办公楼层采用变频多联机分区控制
冷媒管路分层敷设，焊接后逐段保压检漏并抽真空，避免水分与杂质进入系统
公共区域空调箱配风管送风，并与新风系统统一组织送回风
分区分户设置控制与计量，各办公单元可独立启停并分摊运行费用
运行效果
系统投运后运行稳定，实现分层分户独立控制，年运行能耗相比传统中央空调方案降低约 30%。日常维护以季度巡检冷媒压力、清洗过滤网为主，公共区域与办公区互不干扰。如需了解同类项目，可浏览工程案例。
常见问题
西安写字楼中央空调一般选用什么系统形式？
楼层多、房间独立使用的写字楼，常用变频多联机分室控制；大堂、机房等公共区域则适合风冷模块机组或空调箱集中供冷供热，本项目即采用两者组合。
中央空调多联机施工有哪些关键工序？
关键在冷媒管焊接、保压检漏、抽真空与冷媒充注，任一环节不到位都会影响制冷效果与压缩机寿命，安装后还需做冷凝水管排水试验。
写字楼中央空调如何实现分层分户计费？
通过分区设置室内机与独立控制系统，配合分户计量装置，各办公单元可独立启停与计费，公共区域单独计量。